Lebens- und Gesundheitszentrum in Rethem (Pflege)

Lebens- und Gesundheitszentrum in Rethem (Pflege)

Attraktive Anlageoption in mondänem Neubau

27336 Rethem (Aller) - Die genaue Adresse teilen wir Ihnen gerne mit.

Rendite: 3,70 %

Kaufpreise: 217.349,19 €

Gesamtflächen: 51,62 m²

Jahresmieteinnahmen: 8.041,92 €

Bevorzugtes Belegungsrecht
Sollten Sie oder ein Ihnen nahestehendes Familienmitglied pflegebedürftig werden, können Sie im Rahmen des bevorzugten Belegungsrechts einen Pflege- oder Betreuungsplatz mit den benötigten Pflegeleistungen einnehmen. Dieses Vorbelegungsrecht gilt nicht nur in der Wohnanlage, in der sich Ihre Pflegeeinheit oder Ihre Wohnung für betreutes Wohnen befindet. Es gilt in allen Wohnanlagen des jeweiligen Betreibers, deutschlandweit.

In ruhiger Ortsrandlage von Rethem wurde das Lebens- und Gesundheitszentrum "Haus Cara Vida" errichtet, welches Anlegerinnen und Anlegern die Möglichkeit bietet, in eine attraktive Pflegeimmobilie zu investieren. Hier entstanden 92 Pflegeapartments als Einzelzimmer auf den beiden Obergeschossen des eleganten Gebäudes. Die Apartments verfügen über bodentiefe Fenster, seniorengerechte Badezimmer ... Mehr erfahren und gemeinschaftlich nutzbare Bibliotheken und Aufenthaltsräume. Darüber hinaus gehören auch großzügige Balkone zum Wohnkonzept.

Im Erdgeschoss befindet sich die hauseigene Küche, die täglich abwechslungsreiche und frisch zubereitete Mahlzeiten für die Bewohnerinnen und Bewohner bereithält. Ein offenes Restaurant, das auch für externe Gäste zugänglich ist, öffnet sich zu einer teilüberdachten Südterrasse und führt in die parkähnlichen Außenanlagen der Einrichtung.

Zusätzlich zur Tagespflege, die Teil des Gesamtkonzepts ist und den Gästen einen nahtlosen Übergang in den stationären Teil ermöglicht, bieten die fünf Service-Wohnungen im Erdgeschoss eine Kombination aus Unabhängigkeit und Unterstützung. Die Wohnungen sind größer als die Pflegeapartments und verfügen über einen offenen Wohn- und Küchenbereich mit eigener Terrasse sowie ein separates Schlafzimmer. Das Motto lautet hier: "So viel Unabhängigkeit wie möglich und so viel Unterstützung wie nötig".

Lage
Bremen liegt etwa 60 Kilometer nordwestlich und Hannover 60 Kilometer südöstlich entfernt. Hamburg ist rund 120 Kilometer entfernt.

Etwa 75 Prozent des Kreisgebiets sind von Land- und Forstwirtschaft geprägt. Der landwirtschaftliche Strukturwandel hin zur Produktion erneuerbarer Energien aus Wind und Biomasse gewinnt zunehmend an Bedeutung. Auch Unternehmen der Chemie, Kunststoffherstellung, Ernährungswirtschaft, Maschinenbau, Bauwesen, Logistik und Distribution haben sich in der Region angesiedelt, darunter Mondelez, Harry Großbäckerei und Hagebau.

Der Tourismus spielt ebenfalls eine wichtige Rolle. Bekannte Attraktionen sind das Heide Park Resort Soltau, Weltvogelpark Walsrode, Serengetipark Hodenhagen, Center-Parcs-Anlage in Bispingen und Südsee Camp Wietzendorf sowie die Lüneburger Heide und das Aller-Leine-Tal mit ihren Flusslandschaften.

Die Samtgemeinde Rethem (Aller) mit den Gemeinden Böhme, Frankenfeld und Häuslingen bietet viele historische Sehenswürdigkeiten, darunter die Rittergüter Frankenfeld und Böhme. Der Burghof Rethem ist ein bedeutendes kulturelles Zentrum, das eine historische Maueranlage aus dem 13. und 14. Jahrhundert integriert.

Verschiedene Branchen sind in der Samtgemeinde vertreten, darunter kleine und mittelständische Unternehmen aus Landwirtschaft, Handwerk, Einzelhandel, produzierendem Gewerbe und Dienstleistungen. Rethem selbst ist eine ländliche Stadt mit einem reichen gastronomischen Angebot und einer guten Nahversorgung, eingebettet in eine attraktive Naturlandschaft entlang der Aller.

Mehr Informationen erhalten Sie im Expose

  • Pachtverträge über 20 oder 25 JahrePachtvertrag
    25 Jahre + 1 × 5 Jahre Verlängerungsoption.
    Wohnimmobilien unterliegen dagegen recht kurzfristiger Kündigungsfristen
  • Mietzahlung auch bei Nicht-BelegungMietzahlung auch bei Nicht-Belegung
    Vertragliche Absicherung garantiert Ihnen den Erhalt Ihrer Miete auch bei Nicht-Belegung Ihrer Wohneinheit
  • Erfahrene Bauträger und BetreiberErfahrene Bauträger und Betreiber
    bilden eine ausgezeichnete und sichere Investitionsgrundlage
  • Absicherung durch eigenes GrundbuchAbsicherung durch eigenes Grundbuch
    Sie haben wie bei jeder anderen Immobilie die Möglichkeit Ihr Eigentum wieder zu verkaufen, zu vererben, zu verschenken oder zu beleihen
  • Mietzahlung auch bei Nicht-BelegungSteuerliche Vorteile durch Abschreibung (AfA - §7EStG)
    Gleiche steuerliche Betrachtung wie bei Wohnimmobilien
  • Immobilienmarkt der ZukunftImmobilienmarkt der Zukunft
    Der Bedarf an Pflegeapartments oder Apartments im Betreuten Wohnen kann vielerorts in der Bundesrepublik schon heute nicht gedeckt werden
  • Attraktive MietrenditeAttraktive Mietrendite
    Mietrenditen mit z.B. 3,70 % als Grundlage bilden mit der steuerfreien Verkaufsmöglichkeit nach 10 Jahren ein spannendes Objekt für Einzelinvestoren oder auch Investoren mit größerem Immobilienportfolio
Hinz Real Estate Anlageimmobilien und Pflegeimmobilien - Lebens- und Gesundheitszentrum in Rethem (Pflege)

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Erreichbarkeit

Täglich, auch an Feiertagen
9:00 - 20:00 Uhr

Unsere Adresse

Bruchhagen 38
31595 Steyerberg

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