Betreutes Wohnen in Bergkamen

Betreutes Wohnen in Bergkamen

Betreutes Wohnen in Bergkamen

59192 Bergkamen - Die genaue Adresse teilen wir Ihnen gerne mit.

Rendite: 3,70 %

Kaufpreise: 251.350,00 € - 377.750,00 €

Gesamtflächen: 56,97 m² - 85,61 m²

Jahresmieteinnahmen: 9.299,91 € - 13.976,73 €

Bevorzugtes Belegungsrecht
Sollten Sie oder ein Ihnen nahestehendes Familienmitglied pflegebedürftig werden, können Sie im Rahmen des bevorzugten Belegungsrechts einen Pflege- oder Betreuungsplatz mit den benötigten Pflegeleistungen einnehmen. Dieses Vorbelegungsrecht gilt nicht nur in der Wohnanlage, in der sich Ihre Pflegeeinheit oder Ihre Wohnung für betreutes Wohnen befindet. Es gilt in allen Wohnanlagen des jeweiligen Betreibers, deutschlandweit.

Das Betreute Wohnen im nordrhein-westfälischen Bergkamen bietet insgesamt 23 barrierefreie Wohnungen und fünf Pflegeeinheiten. Die Wohnungen sind gemäß DIN 18040-2 speziell für ältere Menschen konzipiert und bieten einen hohen Komfort sowie Sicherheit, um ihren Bedürfnissen gerecht zu werden.

Die Wohnungen variieren in Größe von 33,56 m2 bis 132,31 m2 und verfügen alle über eine mode ... Mehr erfahren rne Küche, ein geräumiges Badezimmer sowie eine Terrasse im Erdgeschoss oder einen Balkon in den Obergeschossen. Zudem ist in der Wohnanlage ein Aufzug vorhanden, der den Bewohnern den komfortablen Zugang zu ihren Wohnungen ermöglicht.

Für ein angenehmes Miteinander und zur Steigerung der Lebensqualität bietet das betreute Wohnen verschiedene Gemeinschaftseinrichtungen. Dazu gehören unter anderem Gemeinschaftsräume, in denen Bewohner zusammenkommen können, um sich auszutauschen und gemeinsame Aktivitäten zu planen.

Die Wohnanlage ist von einem gepflegten Garten umgeben, der eine entspannte und ruhige Atmosphäre schafft. Hier können Bewohner spazieren gehen, sich erholen und die Natur genießen. Der Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und trägt zur positiven Wohnqualität bei.

Lage
Die Industriestadt Bergkamen liegt im östlichen Ruhrgebiet, direkt an der Lippe und ist umgeben von malerischen Landschaften und Naturparks. Mit einer Fläche von etwa 44 Quadratkilometern und einer Bevölkerung von rund 50.000 Einwohnern, ist Bergkamen bekannt für seine industrielle Geschichte und seine grünen Flächen. Die Stadt verfügt über zahlreiche Seen, darunter der Große und Kleine Heidesee, sowie das Naherholungsgebiet Beversee und das Naturschutzgebiet Tibaum.

Das Stadtzentrum von Bergkamen besticht durch seine vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, wie das Stadtmuseum und das Kulturreferat. Sportbegeisterte kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten, sei es auf dem Golfplatz Werne, im Freibad von Bergkamen oder beim Wassersport am Datteln-Hamm-Kanal.

Bergkamen ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in der Region. Dank der Autobahnen A1, A2 und A44 sowie den Bundesstraßen B61 und B233 ist die Anbindung optimal, wodurch man die nächst größere Stadt Dortmund in nur etwa 30 Minuten erreichen kann. Der Hauptbahnhof Bergkamen ist Teil des regionalen und überregionalen Schienennetzes, was die Mobilität in der Stadt und Umgebung weiter erleichtert.

Mehr Informationen erhalten Sie im Expose

AfA - §7EStG

Abschreibung: 5,00 %

  • Pachtverträge über 20 oder 25 JahrePachtvertrag
    20 Jahre plus 2 x 5 Jahre.
    Wohnimmobilien unterliegen dagegen recht kurzfristiger Kündigungsfristen
  • Mietzahlung auch bei Nicht-BelegungMietzahlung auch bei Nicht-Belegung
    Vertragliche Absicherung garantiert Ihnen den Erhalt Ihrer Miete auch bei Nicht-Belegung Ihrer Wohneinheit
  • Erfahrene Bauträger und BetreiberErfahrene Bauträger und Betreiber
    bilden eine ausgezeichnete und sichere Investitionsgrundlage
  • Absicherung durch eigenes GrundbuchAbsicherung durch eigenes Grundbuch
    Sie haben wie bei jeder anderen Immobilie die Möglichkeit Ihr Eigentum wieder zu verkaufen, zu vererben, zu verschenken oder zu beleihen
  • Mietzahlung auch bei Nicht-BelegungSteuerliche Vorteile durch Abschreibung (AfA - §7EStG)
    Gleiche steuerliche Betrachtung wie bei Wohnimmobilien
  • Immobilienmarkt der ZukunftImmobilienmarkt der Zukunft
    Der Bedarf an Pflegeapartments oder Apartments im Betreuten Wohnen kann vielerorts in der Bundesrepublik schon heute nicht gedeckt werden
  • Attraktive MietrenditeAttraktive Mietrendite
    Mietrenditen mit z.B. 3,70 % als Grundlage bilden mit der steuerfreien Verkaufsmöglichkeit nach 10 Jahren ein spannendes Objekt für Einzelinvestoren oder auch Investoren mit größerem Immobilienportfolio
Hinz Real Estate Anlageimmobilien und Pflegeimmobilien - Betreutes Wohnen in Bergkamen

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Täglich, auch an Feiertagen
9:00 - 20:00 Uhr

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Bruchhagen 38
31595 Steyerberg

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