Betreutes Wohnen in Osterholz-Scharmbeck

Auf einem ca. 12.200 Quadratmeter großen Grundstück entstehen bis Anfang 2026 eine Seniorenresidenz und ein Komplex für betreutes Wohnen mit hohem Qualitätsanspruch, modernem Komfort und einer herrlich grünen Umgebung. Insgesamt werden 143 barrierefreie Einzelzimmer für die stationäre Dauer- und Kurzzeitpflege, 28 Wohnungen für betreutes Wohnen mit Service sowie eine Tagespflege mit 18 Plà ... Mehr erfahren ¤tzen entstehen. Dieser Ort verspricht Sicherheit und maximales Wohlbefinden im Alter.

Die beiden hochwertigen Neubaukomplexe fügen sich harmonisch in die Landschaft ein. Mit teils rot verklinkerten Fassadenelementen und heller Farbgebung sind sie regionaltypisch gestaltet. Die parkähnlichen Außenanlagen mit breiten Spazierwegen laden zum Verweilen, zu Aktivitäten und zu geselligem Beisammensein ein. Zusätzlich zu einem Friseur im Hause gibt es eine Kaminlounge, eine Bibliothek und ein Restaurant mit Sonnenterrasse. Ein Pflege- und Wellnessbad runden das Angebot ab.

Südlich des Residenzgebäudes wird ein Neubau für betreutes Wohnen mit Service errichtet. Dort wird im Erdgeschoss eine Tagespflege für Menschen mit physischen Einschränkungen und Demenz eingerichtet. Die 28 Einheiten in den beiden oberen Geschossen sind barrierefrei und teilweise rollstuhlgerecht ausgebaut. Jede Wohnung verfügt über Balkon oder Terrasse, eine Wohnküche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein bodengleiches Duschbad und einen Flur mit Abstellmöglichkeiten. Der Clubraum dient als Treffpunkt für den nachbarschaftlichen Austausch.

Der Standort bietet mit 63 Stellplätzen (davon neun behindertengerecht) und 44 Fahrradabstellmöglichkeiten beste Erreichbarkeit. Jeder Bewohner hat einen festen Stellplatz. Die Nähe zu Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ist ideal. Ein begrünter Begegnungsplatz vor dem Hauptgebäude dient als Treffpunkt für Spaziergänge und Gespräche. Die parkartigen Außenanlagen sorgen für eine hohe Aufenthalts- und Freizeitqualität.

Das Wohngebäude für betreutes Wohnen mit Service erfüllt den KfW-40-NH-Standard und setzt Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit. Naturnahe Flachdachbegrünung, eine energieeffiziente Gebäudehülle und moderne Haustechnik reduzieren den Energieverbrauch und den CO2-Fußabdruck deutlich. Insgesamt entsteht hier ein Ort, an dem Lebensqualität und Nachhaltigkeit Hand in Hand gehen.

Austattung
Bei der stilvollen Gestaltung der Einheiten für betreutes Wohnen stehen die Bedürfnisse der Bewohner immer im Mittelpunkt. Die Innenräume überzeugen durch eine barrierefreie und hochwertige Ausstattung. Die zumeist bodentiefen Fenster verleihen den Räumen ein lichtdurchflutetes, luftiges Wohnklima und sorgen für eine gelungene Wohlfühlatmosphäre.

Das moderne Wohnkonzept bietet für Alleinstehende und Paare mit Service-Charakter genau das Richtige: Die 28 barrierefreien Wohnungen sind individuell gestaltet und bieten Größen zwischen 38 und 70 Quadratmetern. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück und geht harmonisch in den Balkon oder die (Dach-)Terrasse über. Die Küchenzeile mit ergonomischer Arbeitsfläche lädt zum Kochen ein, während der Wohnraum mit integriertem Essbereich zur Entspannung einlädt. Das barrierefreie Bad mit bodengleicher Dusche und Haltegriffen sorgt für Sicherheit im Alltag. Zusätzlich gibt es in jeder Wohnung einen Abstellraum.

Abgerundet wird das Wohnkonzept durch einen hauseigenen Clubraum und Stellplätze für Mobilitätshilfen. Die Bewohner können benötigte Services direkt vom Betreiber der benachbarten Seniorenresidenz erhalten und so im Alltag unterstützt werden.

Lage
Das Investitionsobjekt befindet sich in Osterholz-Scharmbeck, in einer ruhigen und etablierten Wohngegend, die geprägt ist von Ein- und Mehrfamilienhäusern.

Das Stadtzentrum mit dem Stadtpark, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentlichen, kulturellen und sozialen Einrichtungen ist bequem über die nahe gelegene Bushaltestelle, mit dem Fahrrad oder dem Auto zu erreichen.

Umgeben von grünen Naherholungsgebieten, bietet der Standort den Bewohnern eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten außerhalb des Wohnkomplexes. Hier können die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Schönheit der Natur ideal kombiniert werden.

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