Residenz Sonnenhof in Boxberg/Oberlausitz

Residenz Sonnenhof in Boxberg/Oberlausitz

Renommierte Bestandseinrichtung in reizvoller Lage

02943 Boxberg - Die genaue Adresse teilen wir Ihnen gerne mit.

Rendite: 3,80 %

Kaufpreise: 146.883,25 € - 164.091,33 €

Gesamtflächen: 56,11 m² - 62,68 m²

Jahresmieteinnahmen: 5.581,56 € - 6.235,47 €

Bevorzugtes Belegungsrecht
Sollten Sie oder ein Ihnen nahestehendes Familienmitglied pflegebedürftig werden, können Sie im Rahmen des bevorzugten Belegungsrechts einen Pflege- oder Betreuungsplatz mit den benötigten Pflegeleistungen einnehmen. Dieses Vorbelegungsrecht gilt nicht nur in der Wohnanlage, in der sich Ihre Pflegeeinheit oder Ihre Wohnung für betreutes Wohnen befindet. Es gilt in allen Wohnanlagen des jeweiligen Betreibers, deutschlandweit.

Nur wenige hundert Meter vom Ufer des Bärwalder Sees entfernt liegt die idyllisch gelegene Residenz Sonnenhof, umgeben von altem Baumbestand. Die Einrichtung bietet insgesamt 64 Pflegeplätze, darunter 52 Einzel- und 6 Doppelzimmer, die sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss verteilen.

Über alle Ebenen hinweg stehen den Bewohnerinnen und Bewohnern geschmackvoll eingerichtete Gemeinschafts- und ... Mehr erfahren Aufenthaltsräume zur Verfügung. Im Erdgeschoss finden sich auch Verwaltungsräume. Im Dachgeschoss befindet sich die hauseigene Küche mit Lager- und Kühlräumen für die Zubereitung abwechslungsreicher und ausgewogener Mahlzeiten für die Senioren, sowie Umkleide-, Wasch- und Versammlungsräume für das Personal.

Das architektonisch ansprechende Gebäude bietet gehobene Lebens- und Wohnqualität. Die Bewohnerzimmer sind hell und freundlich gestaltet, jedes mit eigenem Bad inklusive Dusche, Waschbecken und WC. Das gesamte Haus ist seniorengerecht gestaltet und die Außenanlagen sind parkähnlich angelegt, mit Sitzgelegenheiten entlang der Spazierwege für erholsame Momente im Freien. Grüne Gärten und Balkone bieten zusätzlich Möglichkeit für Frischluft genießen.

Die Residenz Sonnenhof zeichnet sich auch durch ihre Lage in der Gemeinde Boxberg aus. Medizinische Versorgung, Apotheken und Lebensmittelgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie eine vielfältige Auswahl an gastronomischen Angeboten. Der Bärwalder See mit Strandcafés, Badestellen und Marinas ist über die Straße "Zur Strandpromenade" fußläufig erreichbar.

Lage
Die Gemeinde Boxberg liegt im sächsischen Landkreis Görlitz. Das zur Oberlausitz gehörende Kreisgebiet wird von etwas mehr als 250.000 Personen bewohnt, etwa 55.000 davon leben in der Kreisstadt Görlitz. Boxberg liegt circa 50 Kilometer von Görlitz entfernt, in die Landeshauptstadt Dresden sind es rund 100 Kilometer. Mit einer Fläche von 217 km² ist Boxberg die größte Gemeinde im Landkreis Görlitz sowie die größte kreisangehörige Kommune des Freistaates Sachsen.

Die Lausitz ist nach wie vor eine der wichtigsten Energie- und Industrieregionen Deutschlands. Ein Strukturwandel vollzieht sich, um die deutsch-polnisch-tschechischen Wirtschaftsbeziehungen zu stärken, vor allem in den Schlüsselbranchen Metallbau, Kunststoffindustrie, Glasindustrie und erneuerbare Energien. Die Agentur für Arbeit spielt eine entscheidende Rolle bei der Vermittlung von Fachkräften in boomende Wirtschaftsbereiche.

Das Lausitzer Seenland ist ein eindrucksvolles Ergebnis des Strukturwandels. Europas größte künstlich geschaffene Wasserlandschaft entsteht durch die Flutung stillgelegter Braunkohletagebaue. Bis Ende der 2020er Jahre wird das Lausitzer Seenland fertiggestellt sein, mit zahlreichen Seen und schiffbaren Kanälen. Der Bärwalder See, das größte stehende Gewässer Sachsens, liegt unmittelbar vor den Toren Boxbergs.

Die Gemeinde Boxberg bietet mit drei Badestränden am Bärwalder See und einer vielfältigen Freizeitinfrastruktur ein attraktives Naherholungsgebiet. Der 21 Kilometer lange Seerundweg führt entlang der Strandpromenade vorbei am Touristeninformationszentrum, dem Landschaftsbauwerk "Ohr" mit Amphitheater, der Inlineskating-Arena und dem Sportbootanleger.

Die reizvolle Landschaft um Boxberg gehört zum Oberlausitzer Heide- und Teichgebiet, das durch eine abwechslungsreiche Naturlandschaft geprägt ist. Das Biosphärenreservat "Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft" auf dem Gemeindegebiet bewahrt die einzigartige Flora und Fauna der Region. Boxberg besteht aus 18 Ortsteilen, die jeweils ihren eigenen Charme und ihre Geschichte bewahrt haben.

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  • Pachtverträge über 20 oder 25 JahrePachtvertrag
    20 Jahre + 2 × 5 Jahre.
    Wohnimmobilien unterliegen dagegen recht kurzfristiger Kündigungsfristen
  • Mietzahlung auch bei Nicht-BelegungMietzahlung auch bei Nicht-Belegung
    Vertragliche Absicherung garantiert Ihnen den Erhalt Ihrer Miete auch bei Nicht-Belegung Ihrer Wohneinheit
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    bilden eine ausgezeichnete und sichere Investitionsgrundlage
  • Absicherung durch eigenes GrundbuchAbsicherung durch eigenes Grundbuch
    Sie haben wie bei jeder anderen Immobilie die Möglichkeit Ihr Eigentum wieder zu verkaufen, zu vererben, zu verschenken oder zu beleihen
  • Mietzahlung auch bei Nicht-BelegungSteuerliche Vorteile durch Abschreibung (AfA - §7EStG)
    Gleiche steuerliche Betrachtung wie bei Wohnimmobilien
  • Immobilienmarkt der ZukunftImmobilienmarkt der Zukunft
    Der Bedarf an Pflegeapartments oder Apartments im Betreuten Wohnen kann vielerorts in der Bundesrepublik schon heute nicht gedeckt werden
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Hinz Real Estate Anlageimmobilien und Pflegeimmobilien - Residenz Sonnenhof in Boxberg/Oberlausitz

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